Come sistemare casa prima di venderla

How to organize the house

Stai pensando di mettere in vendita la tua abitazione ma non sai come sistemare casa?

Oggi vogliamo darti qualche consiglio.

Noi di Agenzia Immobiliare Sabina ci occupiamo di compravendita da più di 20 anni.

Amiamo accompagnare i nostri clienti in tutto il processo di compravendita e ci teniamo a dare i giusti consigli affinché tutti gli elementi di un immobile siano messi in risalto.

Arriviamo al dunque e vediamo insieme come sistemare casa prima di vendere.

Attenzione ai documenti

Se hai deciso di vendere una proprietà e non sai come sistemare casa, ricorda: uno dei punti più importanti di una compravendita sono i documenti.

I documenti fondamentali in un processo di compravendita sono:

  • atto di acquisto (o di provenienza)
  • planimetria catastale
  • visura catastale storica
  • certificato di destinazione urbanistica (CDU): nel caso la vendita includa un terreno
  • planimetria catastale ed urbanistica: è bene verificare che ci sussistano conformità catastale ed urbanistica
  • attestato di prestazione energetica (APE)

Se hai deciso di vendere casa tramite agenzia, gli agenti si occuperanno di recuperare alcuni di questi documenti per te. Se hai deciso di vendere da privato, ricorda di fare molta attenzione a reperire tutti i documenti necessari e a verificare che tutto sia in regola.

Lavori in corso

Se hai deciso di vendere casa devi tenere conto di diverse cose. L’abitazione è da ristrutturare? Ci sono dei lavori da fare? Cosa potresti fare per migliorare la proprietà ed attirare più acquirenti?

Sicuramente sei affezionato alla tua casa ma è bene tenere conto di quei piccoli particolari che potrebbero far fuggire i potenziali acquirenti.

Tinteggiare le pareti, sistemare un mobile danneggiato, ristrutturare quel piccolo bagno di servizio, sono tutti piccoli passi che possono facilitare la vendita della tua casa!

come sistemare casa

Sepolti in casa

Ognuno di noi è affezionato ai proprio mobili, alle foto esposte in casa e alla vecchia poltrona della nonna.

Bisogna però fare attenzione ai particolari e far sì che i potenziali acquirenti siano in grado di valutare gli spazi del tuo immobile.

Abbiamo parlato in un articolo precedente di “decluttering“: eliminare il superfluo.

Prendi del tempo e liberati di quegli oggetti che, pur essendo per te un ricordo, non valorizzano la tua abitazione.

Potresti, ad esempio, fare degli scatoloni e riporli in cantina. In questa maniera darai modo agli acquirenti di apprezzare gli spazi della tua proprietà.

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Attenzione agli odori!

Ogni volta che entriamo in una casa diversa dalla nostra percepiamo un odore nuovo.

Presta attenzione anche a questo particolare. Arieggia la tua abitazione prima di ogni visita.

Accendi una candela profumata o un incenso prima che l’acquirente si presenti per il suo appuntamento.

Molti studi affermano che il tempo di permanenza in alcune stanze, o in alcuni negozi, dipende anche dall’odore che questi emanano.

come sistemare casa

Dunque, come sistemare casa prima di venderla? Presta attenzione a quei piccoli particolari che ami quando arrivi in un posto nuovo! In questo modo saprai “stupire” i tuoi acquirenti e, perché no, potrai ricevere qualche offerta di acquisto!

Hai bisogno di aiuto perché non sai come sistemare casa prima di venderla? Le agenzie immobiliari, che si occupano del processo di compravendita di una proprietà, sono in grado di dare i consigli giusti per mettere in risalto un’abitazione.

Se stai pensando di vendere la tua casa, ed hai bisogno di un’agenzia immobiliare che ti accompagni in questo processo, contattaci!

Saremo più che felici di incontrarti e di fare un sopralluogo sulla proprietà che stai pensando di mettere in vendita.

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