Montopoli di Sabina. Porzione di casa bifamiliare con magazzino e terreno agricolo

All’ingresso del centro abitato di Montopoli di Sabina, porzione al piano terra di una casa bifamiliare, entrambe con ingresso indipendente.

L’abitazione misura circa 116 mq ed è stata completamente ristrutturata nel 2021, con interventi che hanno interessato sia le finiture che l’efficienza energetica dell’edificio.

La casa è composta da ingresso, cameretta/studio, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone panoramico, disimpegno, due camere da letto e bagno con doccia.

La tripla esposizione rende gli ambienti luminosi e offre affacci aperti sul paesaggio circostante.

La ristrutturazione ha previsto la realizzazione del cappotto termico, la sostituzione degli infissi, l’installazione di un impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e di un sistema ibrido di riscaldamento con pompa di calore e caldaia a gas.

L’immobile è in classe energetica A4.

Al piano seminterrato si trova un ampio spazio composto da due locali per complessivi mq 81 utilizzato in passato come mulino per il grano e oggi destinato a magazzino con possibilità di cambio di destinazione a garage. Il soffitto è stato isolato termicamente ed è presente un accesso carrabile.

Completa la proprietà una porzione di terreno agricolo di 860 mq con esposizione sud-est  ad uso esclusivo piantumato all’incirca con 10 piante di ulivo in produzione.

La corte comune che circonda il fabbricato è recintata.

Dotazioni:

• impianto fotovoltaico da 5,5 kW;
• batterie di accumulo per complessivi 19 kWh;
• impianto ibrido di riscaldamento con pompa di calore e gas;
• impianto elettrico nuovo certificato;
• cappotto termico;
• infissi in PVC effetto legno con triplo vetro;
• radiatori in ghisa;
• colonnina per la ricarica dell’auto elettrica;
• fossa biologica rifatta nel 2021;
• struttura in cemento armato;
• classe energetica A4.

Dati catastali: categoria A/3 – rendita catastale € 267,01.

V I R T U A L    T O U R

Prima di richiedere una visita

Per evitare appuntamenti non in linea con le proprie esigenze, consigliamo di verificare con attenzione le informazioni disponibili nell’annuncio, in particolare la posizione dell’immobile e il contesto circostante.

Vi invitiamo inoltre a consultare tutte le fotografie, il video e il Virtual Tour, quando disponibile.

Per qualsiasi dubbio o informazione siamo a disposizione, anche tramite WhatsApp al numero 0765 268062.

Distanze:

Montopoli di Sabina 60o mt;

Poggio Mirteto 3 km;

Stazione ferroviaria di Poggio Mirteto Scalo 8 km;

Autostrada A1 Roma Nord Fiano Romano 19 km.